Kuntoarviot ja -selvitykset

slider_bg_3
HT-Prokonin projektinjohto-osaaminen oli
avainasemassa haasteellisen linjasaneeraus-
hankkeemme läpiviemisessä. Ilman heidän
asiantuntijuuttaan olisimme törmänneet useisiin
hankaliin ja taloyhtiön kannalta kalliisiin ongelmiin.

As Oy:n
hallituksen puheenjohtaja
slider_bg_3
Valvonnan merkitystä ei voi korjaushankkeissa
riittävästi korostaa. HT-Prokonin valvojan kanssa
yhteistyö oli mutkatonta ja taloyhtiön etu
AIT
Isännöitsijä
oli aina etusijalla.

Kunnossapitotarveselvitys

Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää taloyhtiöiltä vuosittain päivitettävää kunnossapitosuunnitelmaa, josta selviää kiinteistön tekninen kunto ja ennakoidut korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle. Taloyhtiön hallitus on vastuussa kunnossapitosuunnitelmasta, joten se suositellaan teetettäväksi asiantuntijalla.
HT-Prokon Oy tarjoaa kunnossapitotarveselvityksen laatimiseen tarvittavia asiantuntijapalveluita niin rakenne- kuin LVISA-tekniikan osalta. Kunnossapitotarveselvityksen tuloksena asiakas saa käyttöönsä asiantuntijoiden laatiman kunnossapito-ohjelman, jonka avulla kiinteistön korjaukset ja kunnossapitotoimet saadaan teetettyä oikea-aikaisesti.

Perusteellisempi kokonaiskuva kiinteistön kunnosta ja tulevista korjauksista saadaan teettämällä kiinteistöön peruskuntoarvio, joka suositellaan tehtäväksi 5–10 vuoden välein.

Kuntoarviot

Teemme kuntoarvioita niin asuinkiinteistöihin kuin liike- ja palvelurakennuksiin. Kuntoarvioiden laadinnassa noudatetaan Ympäristöministeriön suosituksiin perustuvien KH-korttien suoritusohjeita.
Kuntoarvioiden avulla saadaan kokonaiskuva kiinteistön nykytilasta ja korjaustarpeista. Kuntoarvio sisältää rakenne- ja LVISA-tekniset tarkastukset, arvion rakenteiden nykykunnosta sekä terveellisyyteen ja turvallisuuteen vaikuttavista puutteista, kiinteistön energiakulutuksen selvittämisen ja vertaamisen muihin vastaaviin kiinteistöihin sekä korjausehdotukset kustannusarvioineen. Tulevat korjaukset esitetään 10 vuoden tarkastelujaksolla niin sanottuna PTS-suunnitelmana, jossa esitetään aikataulutettuna tulevat huolto- ja korjaustoimenpiteet kustannuksineen.

Peruskuntoarvion yhteydessä on mahdollista teettää kiinteistöön laajennettu energiaselvitys.

Technical Due Diligence (TDD)

Kiinteistöjen kaupantekotilanteissa tarvitaan puolueetonta tietoa kiinteistön ja sen taloteknisten järjestelmien teknisestä kunnosta ja korjaustarpeesta kustannuksineen. Due Diligence -palvelumme tarjoaa kartoituksen kiinteistön kunnosta, kiinteistöön kohdistuvista rasitteista ja velvoitteista sekä sen ylläpitoon ja omistukseen liittyvistä riskeistä.

Tarjontamme kattaa tekniset (TDD) kartoitukset sekä rakenteiden että talotekniikan osalta. Technical Due Diligence -palvelussa arvioimme rakenteiden ja järjestelmien teknisen kunnon sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet asiakkaan haluamalle tarkastelujaksolle. Lisäksi analysoimme kiinteistön huollon ja ylläpidon tason. Selkeät ja johdonmukaiset raportit laadimme tarpeen mukaan joko suomen- tai englanninkielisinä.

 

Muut kuntotutkimukset ja korjausselvitykset

Meidän kauttamme saat myös muut tarvittavat kuntotutkimukset, kuntokartoitukset ja korjausselvitykset, kuten märkätilojen, vesikattojen, alapohjatilojen yms. rakenteiden tarkastukset sekä taloteknisten järjestelmien korjaustarveselvitykset. Olemassa olevien rakenteiden todellinen kunto ja vaurioiden syyt on aina selvitettävä ennen korjauksiin ja varsinaiseen suunnitteluun ryhtymistä, jotta vältytään yli- ja alimitoitetuilta korjauksilta.