Energiakonsultointi

Energiakonsultoinnin suurin arvo on siinä, että se paljastaa, mihin taloyhtiön energia todellisuudessa käytetään ja missä säästöpotentiaali piilee. Monet hyvää tarkoittavat investoinnit kohdistuvat vääriin paikkoihin, jos taustalla ei ole huolellista analyysia kiinteistön ominaispiirteistä. Me lähdemme liikkeelle kulutustietojen analysoinnista ja kohdekäynnistä: Selvitämme, miten lämmitys, ilmanvaihto, lämmin käyttövesi ja sähkölaitteet kuluttavat energiaa, vertaamme lukuja vastaavan kokoisiin ja ikäisiin kiinteistöihin sekä tunnistamme pullonkaulat. Tuloksena on selkeä kuva siitä, mistä kannattaa aloittaa ja mihin ei ole järkevää satsata.

Usein merkittäviä hyötyjä saavutetaan jopa ilman suuria investointeja. Ilmanvaihtokoneiden käyntiaikojen optimointi, lämmitysjärjestelmän säätäminen, lämmönvaihtimien puhdistus ja vesikalusteiden uusiminen ovat esimerkkejä toimenpiteistä, joiden takaisinmaksuaika on lyhyt. Pienillä teoilla saadaan aikaan mitattavia säästöjä ja samalla parannetaan asumisviihtyvyyttä, esimerkiksi tasaamalla huoneenlämpötiloja tai korjaamalla vetoa. Energiakonsultoinnin alussa kartoitamme juuri nämä matalan kynnyksen toimenpiteet, joihin taloyhtiö voi tarttua nopeasti.

Isompien investointien kohdalla – kuten lämmitysjärjestelmän uusinnassa, maalämpöön siirtymisessä, aurinkosähköjärjestelmän hankinnassa tai ilmanvaihdon saneerauksessa – tarjoamme asiantuntijatukea ratkaisujen vertailuun ja valintaan. Emme myy laitteita emmekä ole sidottuja yhteen teknologiaan, vaan puolueettomana asiantuntijana autamme taloyhtiötä valitsemaan juuri sen ratkaisun, joka on kohteeseen teknisesti sopivin ja kokonaistaloudellisesti paras. Laskemme elinkaarikustannukset, vertailemme hankintakustannuksia ja käyttökustannuksia sekä arvioimme takaisinmaksuajat realistisilla oletuksilla.

Energiatodistukset ovat lakisääteisiä esimerkiksi asuntojen myynnin ja vuokrauksen yhteydessä, ja niiden on oltava ajan tasalla ja oikein laadittuja. Prokon laatii taloyhtiöille energiatodistukset, joissa kiinteistön energiatehokkuus esitetään virallisen laskentamallin mukaisesti ja asiakirja sisältää myös konkreettisia säästöehdotuksia. Energiatodistus ei ole vain muodollinen paperi, vaan parhaimmillaan työkalu, joka avaa taloyhtiölle näkymän kiinteistön parannusmahdollisuuksiin. 

Kestävä kiinteistö on myös arvokkaampi kiinteistö. Energiatehokkuus vaikuttaa yhä voimakkaammin asuntojen jälleenmyyntihintoihin, rahoitusehtoihin ja imagoon. Taloyhtiö, joka pitää huolta energiatehokkuudestaan, houkuttelee sekä nykyisiä että tulevia asukkaita ja varmistaa kiinteistön arvon säilymisen pitkälle tulevaisuuteen. Samalla ympäristöjalanjälki pienenee, mikä on yhä useammalle osakkaalle tärkeä arvovalinta. 

Energiakonsultoinnin aloittaminen kannattaa erityisesti silloin, kun taloyhtiössä on joko suunnitteilla korjaushanke tai huomattu, että lämmityslasku on kasvanut vuosi vuodelta. Korjaushankkeen yhteydessä energiatehokkuutta voidaan parantaa merkittävästi pienin lisäkustannuksin, kun työ joka tapauksessa tehdään. Jos taas kulutus on karannut hallinnasta, nopea kartoitus voi paljastaa yksittäisen vian tai säätövirheen, jonka korjaaminen tuottaa välittömiä säästöjä. Energiatehokkuusinvestointien rahoitus on oma kysymyksensä, johon tarjoamme apua energiakonsultoinnin yhteydessä. Taloyhtiöille on tarjolla erilaisia rahoitus- ja tukimuotoja, kuten Varken (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus) energia-avustukset, joiden hakeminen edellyttää oikein dokumentoitua hanketta ja pätevien asiantuntijoiden laatimia selvityksiä. Autamme taloyhtiötä selvittämään, mihin tukiin hanke on oikeutettu ja miten hakuprosessi etenee. Kun rahoitus- ja tukikokonaisuus on mietitty loppuun asti, taloyhtiön omavastuu voi pienentyä merkittävästi ja takaisinmaksuaika lyhentyä. Meille on tärkeää, että asiakas ymmärtää suositukset ja osaa viedä ne eteenpäin yhtiökokouksessa. Siksi raporttimme kirjoitetaan ymmärrettävällä kielellä ja tarvittavin osin havainnollistetaan kuvien, kaavioiden ja laskelmien avulla. Energiansäästöpotentiaalit esitetään konkreettisesti – ei vain prosenttilukuina vaan myös euroina vuodessa ja takaisinmaksuaikoina. Näin hallituksen on helpompi esitellä hanke osakkaille ja saada yhtiökokoukselta tarvittavat päätökset etenemiselle. Oli taloyhtiössänne energiatehokkuuden osalta tilanne mikä tahansa, autamme mielellämme. Ottakaa yhteyttä ja kysykää lisää energiakonsultointipalveluistamme – samalla kerromme, millaisia tuloksia vastaavat kiinteistöt ovat saavuttaneet meidän tuellamme.